Vị trí căn hộ có đắc địa hay không?

Kinh doanh gì cũng vậy chứ không riêng homestay; việc chọn lựa được một địa điểm có vị trí đẹp là hết sức quan trọng. Ngoài ra; ở homestay có một đặc thù là khách hàng thích những không gian thoải mái; rộng rãi. Do vậy; việc lựa chọn địa điểm vừa có đáp ứng như cầu khách hàng; vừa phù hợp với chiến lược kinh doanh của bạn là hết sức quan trọng.

Một vị trí được đánh giá là “đắc địa” cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó; đối tượng khách hàng mà bạn nhắm đến chính là yếu tố quan trọng nhất làm nên tính đắc địa. Nếu bạn chọn phục vụ những du khách tại các địa điểm du lịch; thì vị trí bạn nên chọn lựa chính là ở những khu vực sầm uất; gần các điểm du lịch; các khu ẩm thực. Vị trí “đắc địa” nhất sẽ là nơi mà khách hàng có thể vừa bao quát được cảnh quan khu du lịch; vừa thuận tiên trong việc di chuyển đến các địa điểm ăn chơi. Nếu không chọn được những địa điểm mình mong muốn; bạn có thể kinh doanh thêm dịch vụ phương tiện đi lại để hỗ trợ khách hàng.

Ngoài ra; đối với homestay ở các khu vực thành phố lớn như Hà Nội; TP Hồ Chí Minh; Đà Nẵng;… thì vị trí “đắc địa” nên là gần những trung tâm thương mại; khu mua sắm sầm uất nhằm thỏa mãn nhu cầu tham quan và mua bán của khách hàng. Đồng thời; các vị trí cũng nên nằm gần các cơ quan; đơn vị bởi theo đó sẽ có một lượng lớn khách đi công tác đến đó sẽ dừng chân tại homestay của bạn.

Hình thức cần đẹp mắt

Khách hàng; đặc biệt là những du khách trẻ tuổi sẽ có thiện cảm hơn cả với những không gian homestay được bố trí đẹp mắt. Do vậy; những căn hộ homestay của bạn không được xem nhẹ vấn đề này. Trong việc cải tạo hình thức trang trí sao cho đẹp mắt; thì tiêu chí để bạn chọn căn hộ homestay chính là mua căn hộ trống trơn. Hay nói cách khác đó là căn hộ thô; và công việc của bạn sẽ là bài trí và trang hoàng cho nó.

Hãy lưu ý; homestay thường hướng đến việc căn phòng sẽ cung cấp đầy đủ ánh sáng. Do vậy; hãy đảm bảo căn phòng mà bạn lựa chọn có số lượng cửa sổ vừa đủ để cung cấp ánh sáng. Ngoài ra; các không gian như ban công; phòng bếp;.. cũng là những yếu tố bạn nên xem xét khi bắt đầu lựa chọn căn hộ homestay để kinh doanh.

Mặt khác; khách hàng hiện nay có tâm lý luôn thích check in và sống ảo để cập nhật lên mạng xã hội. Lợi dụng điều đó; bạn hãy tạo cho không gian căn hộ homestay của mình thật nhiều view sống ảo đẹp mắt để thu hút thật nhiều khách hàng chụp ảnh. Khi họ chia sẻ và check in trên mạng xã hội; đó là họ đã gián tiếp PR cho homestay của bạn rồi đó.

Homestay với không gian chung và riêng

Đây chính là điều tạo nên sự khác biệt giữa mô hình homestay và khách sạn; nhà nghỉ truyền thống. Đến với homestay; du khách vừa muốn được tận hưởng cảm giác hòa mình với phong cách sống như người dân ở chính đây; vừa muốn có không gian riêng tư để nghỉ ngơi; thư giãn.

Khi đến homestay khách hàng sẽ chú trọng đến sự trải nghiệm nhiều hơn là sự tiện nghi Việc buổi sáng thức dậy và tự chuẩn bị bữa ăn thay vì được dọn ra sẵn như ở khách sạn sẽ khiến khách hàng cảm thấy thú vị hơn cả. Để đem lại được điều đó; căn hộ homestay của bạn cần phải có đầy đủ các trang thiết bị tiện nghi như: bếp nấu; lò vi sóng; tủ lạnh;… Không gian đó sẽ khiến khách hàng cảm giác như mình thực sự đang ở nhà.

Tuy nhiên; hãy đảm bảo cho sự riêng tư các vị khách bởi dù sao mọi người cũng muốn sau một ngày vui chơi thảo thích được tự do trên chiếc giường của mình mà. Do vậy; khi lựa chọn căn hộ homestay; hãy chọn những nơi vừa có khu vực đủ rộng cho các hoạt động tập thể; vừa có thể chia ra các không gian riêng tư cho khách hàng.

Đảm bảo an toàn và quản lý tốt

Căn hộ homestay sẽ khiến khách hàng tin tưởng hơn nếu nó đảm bảo được về sự an toàn cho khách hàng. Đi du lịch hay đi chơi; khách hàng chắc hẳn sẽ mang theo tiền và những món đồ tương đối giá trị. Nếu như tình trạng an ninh nơi căn hộ homestay của bạn không được tốt; thì bạn sẽ để tuột tay ngay những cơ hội đặt phòng của mình đấy.

Ngoài ra; để phát huy tính hiệu quả của những tiêu chí trên; bạn nên ứng dụng ngay phần mềm vào vấn đề quản lý homestay. Điều này vừa giúp quản lý tối ưu đem lại sự an toàn cho khách; vừa giúp khách hàng cảm thấy hài lòng trọn vẹn với homestay của bạn. Ngày nay; có rất nhiều phần mềm hỗ trợ quản lý homestay; trong đó; BNC tự tin cung cấp dịch vụ Bota giúp bạn quản lý công việc tại homestay một cách tối ưu nhất.

Cuối cùng; chúng tôi xin chúc bạn tìm được một căn hộ ưng ý cho kế hoạch kinh doanh homestay sắp tới.

The post Căn hộ homestay mất điểm nếu không đạt được các tiêu chí này appeared first on Bota - Giải pháp quản lý và bán hàng đa kênh toàn diện.

Cầm 100 triệu trong tay và kinh doanh homestay, tại sao không?

Chọn vị trí đắc địa cho homestay của bạn

            Đây là công việc đầu tiên mà bất kỳ ai khi kinh doanh homestay đều sẽ phải thực hiện. Và đây cũng là công việc khiến bạn phải tính toán để chi tiền cho phù hợp nhất. Thông thường; vị trí homestay nên ở những địa điểm có phòng cảnh đẹp; không gian thoáng mát; tạo cảm giác thư thái cho khách hàng của bạn. Đối với homestay ở những nơi ồn ào; bí bách; thì lời khuyên cho bạn là không nên mạo hiểm. Bởi nếu đặt vào ví trí khách hàng; liệu bạn có lựa chọn một không gian như vậy để lưu trú hay không?

Việc lựa chọn một vị trí đắc địa chắc chắn sẽ khiên bạn phải bỏ một số tiền không nhỏ. Như vậy; bạn có thể góp vốn với người thân; bạn bè để sở hữu một ví trí đẹp. Góp phần thu hút khách hàng đến với homestay của bạn.

Ngoài ra; nếu vẫn muốn độc lập trong kinh doanh. Bạn có thể mua lại những ngôi nhà cũ của người dân bỏ hoang và cải tạo lại. Hoặc bạn cũng có thể thuê nếu không có đủ chi phí. Như vậy; việc đau đầu nhất chính là tìm vị trí và nghĩ cách cân đối chi tiêu. Chỉ cần giải quyết xong; bạn đã hoàn thành gần như một nửa dự định của mình rồi.

Hãy trang hoàng cho homestay của bạn

Trên thực tế; đa phần người lựa chọn homestay đều là người trẻ; hay những người thích sống ảo. Người ta đã chán những không gian đơn giản của khách sạn thì homestay chính là giải pháp tối ưu nhất. Với hình thức kinh doanh homestay; bạn có thể thỏa thích sáng tạo không  gian nội thất; cách thức bài trí phù hợp với thị hiếu của khách hàng.

Đối với kinh doanh homestay; hãy thiết kế một không gian thật sự độc đáo và mới mẻ. Bạn chỉ cần đáp ứng được tiêu chí “chụp ảnh đẹp” thì đảm bảo giới trẻ sẽ kéo đến ùn ùn. Ngoài ra; với kinh doanh homestay theo mô hình nhà vườn thì bạn có thể dựng lại không gian của mình theo lối kiến trúc phương Tây;.. Nhìn chung; trang trí và bày biện với các tông màu phải sao tạo được điểm nhấn.

Thêm vào đó; hãy nghĩ cách chia phòng để tạo thêm không gian và đưa ra các mức giá phù hợp cho từng đối tượng khách hàng. Ví dụ như bạn có thể dành ra một phòng lớn để dành cho tập thể hay tổ chức các hoạt động nhiều người cho khách hàng. Hay bạn có thể tạo ra một căn phòng ấm cúng; nhỏ xinh cho các đôi tình nhân.

Về chi phí cho trang trí và nội thất; bạn có thể mua sắm và tự mình lên ý tưởng trang trí. Hoặc ngoài ra bạn cũng có thể thuê các bên trung gian để lên ý tưởng giúp bạn. Tuy nhiên như vậy giá thành sẽ cao hơn so với việc bạn tự bỏ công sức ra nghiên cứu. Hãy cân nhắc kỹ với số tiền bạn có nhé.

Đừng quên bố trí nội thất đầy đủ

Homestay bản thân nó đã mang ý nghĩa như một ngôi nhà ở. Do vậy; bạn cần phải biến homestay của mình trở thành một điểm đến ấm cúng và thân thiện y như đang ở nhà. Có như vậy; khách hàng mới được trải nghiệm trọn vẹn không khí của homestay. Một trong những yếu tố biến ngôi nhà xa lạ trở nên đáng yêu hơn chính là nội thất. Các vật dụng trong gia đình tiện nghi; giống hệt với cuộc sống thường ngày khách hàng thường trải nghiệm sẽ đem đến cơ hội tạo được niềm tin với khách hàng cho bạn.

Ngoài ra; trong một gia đình; căn bếp thường là linh hồn của ngôi nhà. Cho nên đừng quên đầu tư cả vào không gian nhà bếp nhé. Bạn có thể xây dựng một căn bếp cơ bản với các vật dụng cần thiết. Sau đó; hãy để du khách của mình sử dụng căn bếp đó nấu những bữa ăn; tham gia ăn cùng những người khác ngay tại chính căn bếp đó. Chắc chắn khách hàng sẽ rất hài lòng khi được trải nghiệm những điều thú vị như vậy.

Các thiết bị nhà bếp cần phải sử dụng trong homestay bạn nên vạch sẵn danh sách để sắm sửa như: Tủ lạnh, lò vi sóng; máy đánh trứng,… Với những thiết bị này, khách hàng có khi còn muốn ở lại homestay của bạn mãi cũng nên.

Tạm kết

Trên đây là những công việc tiên quyết cho việc kinh doanh homestay của bạn. Hãy bắt đầu từ những việc trong danh sách này; nhưng cũng đừng quên đón tiếp phần 2 bài viết này để bỏ túi thêm những công việc bạn cần làm để biến kinh doanh homestay hiệu quả và thu lại doanh thu cao.

The post Kinh doanh homestay thất bại ngay nếu không bắt đầu từ đây (P1) appeared first on Bota - Giải pháp quản lý và bán hàng đa kênh toàn diện.

Thuê ngay nhân viên phục vụ trong homestay

Đây là điều cần thiết mà ít người tính đến khi mới bắt đầu bước chân vào kinh doanh homestay. Nhiều người sẽ cho rằng việc tự kinh doanh thì bản thân mình là người phục vụ tại homestay sẽ giảm bớt chi phí. Ok; điều đó hoàn toàn ổn nếu như bạn đủ cẩn thận và chu đáo. Trên thực tế; việc quản lý một homestay sẽ khiến bạn bận đến nỗi khó mà don dẹp được. Nên nếu vừa quản lý vừa dọn dẹp thì nhất định cả 2 việc sẽ không được chu đáo.

Do vậy; hãy dùng tiền để thuê 1-2 người phục vụ trong homestay để họ có thể quản lý tốt công tác phòng ở. Đôi khi; những người phục vụ thật sự có tâm sẽ giúp lôi kéo khách hàng về với bạn. Ai mà chẳng muốn đến ở một ngôi nhà tinh tươm; có chăn ga sạch sẽ; phòng ốc sáng sủa phải không nào? Ngoài ra; yếu tố trung thực của nhân viên bạn cũng nên đấy lên hàng đầu.

Ngoài nhân viên phục vụ; bạn cũng nên tìm kiếm thêm một đội cộng tác viên. Những người này sẽ hỗ trợ bạn trong việc kinh doanh homestay. Điều này sẽ giúp bạn tìm kiếm nhưng du khách tiềm năng có nhu cầu đặt phòng; mà chưa biết nên lựa chọn nơi nào. Như vậy; công việc kinh doanh homestay của bạn đang ngày càng được hoàn thiện rồi đấy.

Kinh doanh homestay – đừng quên Marketing quảng bá

Với những điều trên; bạn dường như đã chuẩn bị xong đầy đủ cơ sở để tiến hành kinh doanh homestay rồi. Tuy nhiên; nếu bạn thắc mắc vì sao homestay bạn vẫn chưa thắc mắc; thì bạn phải tham khảo ngay bước này. Bởi đây là cách thức đưa homestay tuyệt vời của bạn đến với công chúng.

Quảng bá homestay bằng cách nào? Hiện nay; có rất nhiều cách thức quảng bá mà bạn chẳng còn mấy xa lạ. Thứ nhất bạn có thể liên kết với các trang thương mại điện tử về du lịch để gia tăng lượng khách đặt phòng. Một số trang bạn có thể tham khảo như: Booking.com; Mytour; Vntrip;… Với những trang đặt phòng này; bạn có thể nhanh chóng đưa tên tuổi homestay của mình đến với nhiều người bởi thói quen đặt phòng qua mạng của du khách ngày một được đẩy mạnh. Tuy nhiên bạn sẽ phải trích ra một khoản hoa hồng để hỗ trợ cho việc này đấy.

Hoặc bạn cũng có thể sử dụng các kênh mạng xã hội giúp quảng bá homestay của bạn. Thị trường màu mỡ này hàng ngày có hàng triệu lượt truy cập từ rất nhiều người dùng. Do vậy; quảng cáo tại đây vừa dễ dàng vừa hiệu quả. Bạn có thể thành lập Page trên Facebook của homestay mình hay chạy quảng cáo trên Facebook; Instagram. Bạn cũng có thể liên kết với các youtuber trên các kênh Youtube của họ hay bắt tay với những website chuyên giới thiệu những địa điểm ăn ngon; du lịch;…

Các chương trình giảm giá thu hút

Bạn phải chấp nhận rằng; kinh doanh homestay nói riêng hay kinh doanh nói chung thì bước đầu bạn khó mà thu về doanh thu tối ưu. Bạn phải có một thời gian bù vốn sau đó mới tính đến làm lãi được. Cũng như vậy; hãy giảm giá thật ưu đãi với khách hàng nhân dịp khai trương  nhé. Các giảm giá nên hướng vào việc gia tăng lượng khách đến với homestay như với đoàn khách trên 3 người sẽ được giảm giá chẳng hạn.

Đặc biệt ở thời gian này; các chương trình giảm giá hãy nên được đẩy mạnh trên các trang mạng xã hội. Khi đó; hãy tung ra các mini game với điều kiện khách hàng chia sẻ bài viết hay lan tỏa bài viết đến nhiều như tag tên; rủ bạn bè cũng tham gia;.. Điều này vừa giúp bạn có thể đem về một lượng lớn người theo dõi fanpage; vừa biến những cá nhân chia sẻ bài viết thành

Nhanh chóng thiết kế website riêng cho homestay ngay

Cũng giống như kinh doanh khách sạn; việc có ngay cho mình một website riêng của homestay sẽ giúp bạn kinh doanh hiệu quả hơn. Trước tiên hãy xây dựng một website thu hút để kéo khách hàng về với homestay của bạn.

Một website thu hút sẽ là website mà bạn có sự đầu tư vào phần hình ảnh. Hãy chụp hình cho homestay của bạn thật lung linh để khách hàng sẽ ấn tượng ngay ừ những giây đầu tiên truy cập website. Tốt nhất hãy thuê một photographer thực hiện điều này nhé.

Thiết kế một website chuẩn SEO cũng làm tăng khả năng tiếp cận của khách hàng đến homestay của bạn. Việc sử dụng các từ khóa của SEO sẽ giúp đẩy bài viết của bạn lên; giúp dễ tìm kiếm hơn.

Website cũng nên tích hợp việc đặt phòng trực tuyến ngay tại đó; để khách hàng thật sự thuận tiện trong việc đặt phòng. Lĩnh vực website hầu hết nhiều người kinh doanh sẽ không rành. Do vậy; tốt nhất bạn nên tham khảo những đơn vị thiết kế web chuyên nghiệp. BNC tự tin cung cấp cho bạn website chuẩn SEO và tạo được điển nhấn thu hút khách hàng.

Kết luận

Kinh doanh homestay không hề dễ; nhưng cũng không phải quá khó. Do vậy; dừng ngâng ngạu mà hãy cứ đầu tư vào thị trường màu mỡ này. Đừng quên kêu gọi sự hỗ trợ từ người thân và bạn bè. Đồng thời; tham khảo thật kỹ những tips trên để công việc kinh doanh homestay không xòn nỗi lo thất bại nhé. Chúc các bạn khởi nghiệp thành công!

The post Kinh doanh homestay thất bại ngay nếu không bắt đầu từ đây (P2) appeared first on Bota - Giải pháp quản lý và bán hàng đa kênh toàn diện.